Es un servicio vital para evitar averías, atascos e inundaciones en parkings, sótanos y zonas subterráneas. Estos están expuestos a la humedad, residuos de vehículos y falta de ventilación, todo esto, puede hacer que haya problemas graves en la red de saneamiento si no se les presta la atención correcta.
Un mantenimiento periódicamente, junto con una inspección profesional, es lo mejor para mantener el garaje limpio, seguro y operativo durante todo el año.
1. Por qué la pocería en garajes es tan importante
En una ciudad como Madrid, donde hay infinidad de parkings subterráneos, el tener un correcto funcionamiento del sistema de drenaje es vital. La pocería en garajes ayuda a mantener en buen estado las infraestructuras y evitar problemas como:
- Que exista acumulación de barro, grasa o aceites de vehículos.
- Que haya atascos por hojas o arena en las rejillas de desagüe.
- Humedades y filtraciones en muros o techos.
- Inundaciones si hay lluvias intensas.
Contar con un buen servicio de mantenimiento evitará costosas reparaciones, y prolongará la vida útil de las instalaciones y mejorando la seguridad de los usuarios.
2. Limpieza y desatasco
La limpieza profesional es lo principal de todo mantenimiento de pocería. En los garajes, se suele acumular mucha suciedad, además de manera muy rápida, hay mucho tránsito de vehículos y polvo en el ambiente. Si no hay una limpieza correcta, las arquetas se llenan de sedimentos y los desagües pierden capacidad para evacuar.
En ECA profesionales del sector, tenemos camiones cuba con agua a presión para eliminar los residuos adheridos a las paredes de las tuberías y restaurar el flujo normal del agua.
Recomendaciones básicas:
- Realizar limpiezas completas dos veces al año, sobre todo antes de la temporada de lluvias.
- Revisar de forma periódica los puntos más críticos (rejillas, sumideros y arquetas).
- No utilizar productos químicos agresivos ya que pueden dañar las juntas o los materiales.
- Contar con un servicio profesional para limpiezas profundas o atascos difíciles.
3. Inspecciones con cámara: tecnología para detectar fallos ocultos
Uno de los avances más útiles es el uso de cámaras de inspección. Gracias a esta tecnología, se puede revisar el interior de las tuberías sin tener que romper el pavimento. Las cámaras ofrecen una visión detallada del estado de las conducciones, detectando:
- Grietas o roturas que pueda haber internamente.
- Desplazamientos en las juntas.
- Acumulaciones de residuos o raíces.
- Inclinaciones inadecuadas que dificultan el flujo del agua.
Permite tener un diagnóstico preciso y poder actuar con rapidez antes de que el problema sea mayor.
4. Reparaciones sin obra
Otra de las ventajas de ECA es que muchas reparaciones se pueden realizar sin que haya que abrir el suelo. Los especialistas como ECA usan técnicas de rehabilitación interna de tuberías mediante manga o resinas epoxi.
Estas soluciones son aplicadas desde el interior del conducto, y crean una nueva superficie impermeable y resistente sin que haya que alterar el entorno del garaje.
Principales beneficios:
- No requiere obras ni cerrar el parking.
- Coste inferior al de una sustitución completa.
- Resultados que son duraderos y garantizados.
- Tiempo de intervención reducido.
Este tipo de reparación es genial para parkings de comunidades de vecinos, centros comerciales o edificios de oficinas, donde el tráfico no puede detenerse.
5. Sistemas complementarios
El mantenimiento de la pocería no se limita solo a tuberías. Hay otros elementos esenciales que se deben revisar frecuentemente:
- Arquetas de registro: deben estar limpias para permitir la inspección y el paso libre del agua.
- Bombas de achique: imprescindibles en garajes que tengan riesgo de inundación. Se tienen que probar periódicamente y contar con sistemas de respaldo eléctrico.
- Rejillas y sumideros: acumulan hojas y polvo; su limpieza evita reboses.
- Ventilación: una buena circulación del aire ayuda a prevenir condensaciones y olores desagradables.
Un fallo en cualquiera de estos componentes podría ser un desastre y provocar una avería costosa o incluso el cierre temporal del garaje.
6. Cómo organizar un plan de mantenimiento eficaz
Para poder mantener un garaje en condiciones óptimas, debe prevenirse. Elaborar un plan de mantenimiento que esté adaptado al uso del parking esto será la mejor inversión a largo plazo.
Un programa bien estructurado debería incluir:
- Limpieza general de arquetas y colectores cada seis meses.
- Inspección con cámara anual para detectar defectos internos.
- Revisión funcional de bombas de achique y válvulas de retención.
- Supervisión especial tras lluvias fuertes o inundaciones.
- Contrato de servicio urgente con empresa especializada.
7. Elegir una empresa profesional de pocería
A la hora de contratar un servicio de pocería, no todas las empresas ofrecen o tienen el mismo nivel de calidad. Te recomendamos elegir una compañía con experiencia comprobada, maquinaria moderna y personal cualificado.
Antes de firmar un contrato, es importante asegurarse de que la empresa cumpla con:
- Licencias y seguros actualizados.
- Equipos propios de inspección y desatasco.
- Atención disponible las 24 horas.
- Buenas valoraciones de clientes anteriores.
ECA Obras de pocería y desatrancos, está formada por un equipo de profesionales con una amplia experiencia en el sector de la pocería. Llevamos a cabo todo tipo de obras de pocería, tanto rehabilitación como diseño y nueva construcción de redes de saneamiento, amplia experiencia en desatranco, limpieza y mantenimiento de alcantarillado, limpieza y vaciado de fosas sépticas, visualización de tuberías con cámara de televisión, detección de arquetas ocultas, ofrecemos calidad al mejor precio, pagos en cómodos plazos sin intereses y asesoramiento personalizado, garantía por escrito de hasta 15 años.
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